おはこんばんにちわ🎵
この記事ではミガロHDの成長を見守っていくために、今までの会社が出してきたIRをまとめてみた記事になります。
あくまでも星詠れいがやりたいだけでまとめてみたものになります。
よろしくお願いいたします。
参考にするかどうかはみなさんにお任せ致します。
星詠れいがメモとして残している形になるので、勝手に参考にしてもらって大丈夫です。
あくまでも私は、「推し株」としていろいろな過去のIRをまとめてみたくなったのでこのようにしています。
星詠れいは株に関しては2024年の7月からスタートであり、
まだまだ勉強中の身であることをご了承ください。
曲がったこと、汚いことが大嫌いです。ご了承ください。
株式取引に関連する総合まとめは以下のサイトで紹介させていただいています。
興味があればこれらも見て頂けると幸いです。
以下は特選の8記事になります。
【株|✅️基本の基本🔰】相場で生き残る約束事3箇条|信用取引はNG!絶対ダメ
【株|📚基礎知識🏷️】出来高についての格言|ヨコヨコ期間が大切|売り枯れを狙う
【株|☑基本📝】トンピンさんの言葉から学べることPart.1|現物・需給・信用取引・貸株
【株|🏦証券用語📗】外資系貸株レートとは?|機関の貸株金利チェック|貸株レンディング市場
【株|⚠注意喚起🚨】風説の流布や売り煽りは何でやるの?|犯罪行為なのでNG!
【株|🧮考察💡】グロース市場の難しさ|金融リテラシーの重要性
【株|🧮銘柄📝】海帆(3133)の事業情報などのまとめ
【株|🧮銘柄📝】ミガロHD(5535)のDXYZ(FreeiD)のまとめ
以下は準特選の8記事になります。
| タイトル | 内容 |
|---|---|
| 2025年11月1週目 | 「時価総額でみる超大手デベロッパー・ハウスメーカーのリスト」を新規作成(旧ページ) |
| 2025年11月2週目 | 「デベロッパーのリスト」を新規作成(旧ページ) |
| 2025年11月25日 | 「時価総額でみる超大手デベロッパー・ハウスメーカーのリスト」を引っ越し 「デベロッパーのリスト」を引っ越し |
以下は現発行体のミガロホールディングスのIRサイトです。
以下は、旧名のプロパティエージェント(PA)の時のバックナンバーのIRサイトです。
大きく分けて
1.DX推進
2.DX不動産
の2種類が事業として展開されています。
ミガロホールディングスの全体のまとめは以下のところで記載しています。
ミガロホールディングスのDXYZの事業のまとめはここで書いています。
ミガロホールディングスにとって助けになればいいですが、デベロッパーの一覧表を作成しました。
ミガロホールディングスのFreeiD取得状況や未取得デベロッパーの確認リストはここで書いています。
ミガロホールディングス:ヒョウドウ ヒロタカ氏
顔認証IDプラットフォームベンチャーの戦略企画室長兼クリエイティブディレクター
https://x.com/hiro_hyodo1207
参考にしたのは以下のWikipediaのリストになります。
ここから業種別デベロッパーに区別をつけておいたほうがわかりやすいかなという形で作成しました。
| デベロッパー ハウスメーカー | 系統 | 分類 | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|---|
| 三井不動産 | 財閥系 | 総合デベロッパー | 東P・8801 | |
| 三菱地所 | 財閥系 | 総合デベロッパー | 東P・8802 | FreeiD導入済み |
| 大和ハウス工業 | 独立系 | 総合デベロッパー | 東P・1925 | FreeiD導入済み |
| 住友不動産 | 財閥系 | 総合デベロッパー | 東P・8830 | |
| 積水ハウス | 独立系 | 戸建て住宅 | 東P・1928 | |
| ヒューリック | 金融系 | オフィス・商業施設賃貸 | 東P・3003 | |
| 積水化学工業 | 独立系 | 戸建て住宅 | 東P・4204 | |
| 大東建託 | 住宅系 | 賃貸住宅・企画・管理 | 東P・1878 | |
| 住友林業 | 独立系 | 戸建て住宅 | 東P・1911 | |
| 長谷工コーポレーション | 住宅系 | 総合建設(ゼネコン) ※1 | 東P・1808 | FreeiD導入済み |
時価総額の大まかな順序に並べています。
時価総額によって変化するのでこの順番に必ずしもなるとは限りません。
※1 カテゴリーは建築・土木
| デベロッパー ハウスメーカー | 系統 | 分類 | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|---|
| 東急不動産HD | 鉄道系 | 総合デベロッパー | 東P・3289 | FreeiD導入済み |
| オープンハウスG | 独立系 | 戸建て住宅 | 東P・3288 | FreeiD導入済み |
| 野村不動産HD | 財閥系 | 総合デベロッパー | 東P・3231 | FreeiD導入済み |
| 飯田GHD | 独立系 | 戸建て住宅 | 東P・3291 | |
| 東京建物 | 財閥系 | 総合デベロッパー | 東P・8804 | FreeiD導入済み |
| パーク24 | 駐車場運営 | 東P・4666 | ||
| スターツコーポレーション | 不動産仲介 | 東P・8850 | ||
| カチタス | 不動産リノベーション | 東P・8919 | ||
| レオパレス21 | 住宅系 | 賃貸住宅・企画・管理 | 東P・8848 | |
| 平和不動産 | 金融系 | オフィス・商業施設賃貸 | 東P・8803 |
時価総額の大まかな順序に並べています。
時価総額によって変化するのでこの順番に必ずしもなるとは限りません。
※1 カテゴリーは建築・土木
| デベロッパー ハウスメーカー | 系統 | 分類 | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|---|
| 新日本建設 | 土木・建築 ※1 | 東P・1879 | ||
| ケイアイスター不動産 | 独立系 | 戸建て住宅 | 東P・3465 | |
| MIRARTHHD | 住宅系 | マンション開発・分譲 | 東P・8897 | FreeiD導入済み |
時価総額の大まかな順序に並べています。
時価総額によって変化するのでこの順番に必ずしもなるとは限りません。
※1 カテゴリーは建築・土木
三井不動産レジデンシャルは、三井不動産グループにおける住宅事業の中核を担う会社です。
オフィスビルや商業施設、住宅開発など幅広い事業を展開します。
新築マンションや戸建住宅の開発・販売を主軸とし、業界をリードする大手不動産デベロッパーの一つです。
三菱地所レジデンスは、三菱地所グループの総合住宅デベロッパーです。
オフィス・商業施設・住宅など多様な不動産を扱い、都市の再生・街づくりに注力しています。
主に「ザ・パークハウス」ブランドで知られ、新築分譲マンションや戸建住宅の開発・販売を手掛けています。
住友不動産は、400年以上の歴史を持つ住友グループの中核企業であり、日本の大手総合不動産デベロッパーの一つです。
超高層ビルや大規模マンションの開発を得意とし、オフィスビル賃貸事業を収益の柱としつつ、マンション分譲、戸建住宅、リフォームなど、不動産に関する多様な事業を全国で展開しています。
安田不動産は、旧安田財閥をルーツに持つ歴史ある総合不動産デベロッパーです。
東京都心部や神戸などの資産価値の高い土地を基盤に、オフィスビル事業や再開発事業などを展開しており、経営基盤の安定性が強みの一つです。
野村不動産は、野村グループの総合不動産デベロッパーです。
財閥系ではなく非財閥系の企業でありながら、大手の一角として知られています。
マンション事業オフィスや商業施設、物流施設などを多角的に開発しています。
東京建物は、日本の総合不動産デベロッパーの中で最も長い歴史を持つ企業です。
住宅・オフィス・商業施設などを対象に事業を行います。オフィスビル開発・賃貸事業を主軸に展開しています。
開発は鉄道会社本体の不動産事業部門が手がけるが、住宅の販売・媒介業務は不動産事業子会社に分担している例が多い
| 鉄道系デベロッパー (JRグループ) | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| JR東日本 | ジェイアール東日本都市開発 JR東日本ビルディング | 東P・9020 | |
| JR東海 | JR東海不動産 | 東P・9022 | |
| JR西日本 | JR西日本不動産開発 JR西日本プロパティーズ | 東P・9021 | |
| JR九州 | JR九州住宅 JR九州駅ビルHD | 東P・9042 | |
| JR北海道 | 北海道ジェイ・アール都市開発 札幌駅総合開発 | 非上場 | FreeiD導入済み 2025年11月19日 |
| JR四国 | JR四国不動産開発 | 非上場 |
ジェイアール東日本都市開発は、JR東日本グループにおける不動産デベロッパーの一つです。
特に、JR東日本が保有する高架下や駅周辺の土地を活用した開発・運営を強みとして、首都圏を中心に事業を展開しています。
JR東日本ビルディングは、JR東日本グループにおけるオフィスビル事業の中核を担う会社です。
駅と一体となった大規模開発や、駅直結・駅至近の高品質なオフィスビルの開発・運営を強みとしています。
JR東海不動産は、JR東海グループの総合不動産会社です。
中部圏(愛知県、岐阜県など)を中心に、JR東海沿線エリアの価値向上を目指し、オフィス、マンション、ホテルなど幅広い不動産事業を展開しています。
JR西日本不動産開発は、JR西日本グループの総合不動産デベロッパーです。
JR西日本沿線を中心に、駅や高架下などの鉄道資産を有効活用したまちづくりを強みとしています。
JR西日本プロパティーズは、JR西日本グループにおける不動産開発・投資の中核を担う会社です。
グループ内で「JR西日本不動産開発」とは異なる役割を持ち、オフィスビル、ホテル、物流施設などの開発や、分譲マンション「プレディア (PredeAR)」シリーズの提供を行っています。
JR九州住宅は、JR九州グループにおける住宅事業専門の会社です。
九州地方を中心に、注文住宅、分譲住宅、リフォーム事業などを展開しており、戸建住宅の供給に強みを持っています。
JR九州駅ビルホールディングス(JR九州駅ビルHD)は、JR九州グループの駅ビル事業を統括する中間持株会社です。
九州各地の主要駅ビル(博多、小倉、長崎、大分、熊本、鹿児島、宮崎)の経営管理を行い、駅を拠点とした「まちづくり」を推進しています。
北海道ジェイ・アール都市開発は、JR北海道グループの不動産会社です。
北海道内のJR線沿線や駅周辺の土地・資産を活用し、商業施設や駐車場、ホテルなどの開発・運営を行っています。
札幌駅総合開発は、JR北海道グループに属し、札幌駅直結の大型複合施設「JRタワー」内の商業施設を運営する中核企業です。
札幌の玄関口における「まちづくり」と「にぎわい創出」を担っています。
JR四国不動産開発は、JR四国グループの総合不動産会社です。
以前の社名「よんてつ不動産」から2022年に社名変更し、グループ企業としての連携を強化しています。
主に四国地方を中心に、不動産の売買、賃貸、管理、開発事業などを幅広く展開しています。
| 鉄道系デベロッパー (私鉄) | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて IR公表日 |
|---|---|---|---|
| 東急不動産HD | 東急不動産 東急リバブル 東急コミュニティー | 東P・3289 | FreeiD導入済み 2025年08月12日 2025年11月11日 |
| 東急 | 東急プロパティマネジメント | 東P・9005 | |
| 西武HD | 西武不動産 西武開発 | 東P・9024 | |
| 東武鉄道 | 東武不動産 | 東P・9001 | |
| 京王電鉄 | 京王不動産 サンウッド | 東P・9008 | |
| 小田急電鉄 | 小田急不動産 | 東P・9007 | |
| 東京地下鉄 | 東京メトロ都市開発 | 東P・9023 | |
| 京成電鉄 | 京成不動産 | 東P・9009 | |
| 京浜急行電鉄 | 京急不動産 | 東P・9006 | |
| 相鉄HD | 相鉄不動産 | 東P・9003 |
東急不動産は、東急不動産ホールディングスグループの中核企業として、都市開発、住宅開発、商業施設、リゾート開発、不動産管理、環境事業などを幅広く手がける総合不動産デベロッパーです。
東急プロパティマネジメント株式会社は、東急株式会社の100%子会社であり、東急グループにおける不動産の運営・管理事業の中核を担う会社です。
主に、ビルや商業施設、マンションなどのプロパティマネジメント(PM)やビルマネジメント(BM)事業を展開しています。
西武不動産は、西武グループの不動産事業を専門とする中核企業です。
西武鉄道沿線や都心部、リゾートエリアなど、グループが保有する多様なアセット(資産)を活用し、開発、運営、管理を一貫して手がける総合不動産会社として事業を展開しています。
東武不動産は、東武グループの不動産事業を専門とする中核企業です。
東武鉄道沿線を中心に、オフィスビル、商業施設、分譲マンションなどの開発、賃貸、管理、および不動産売買仲介など、不動産に関する多様なサービスを一貫して提供しています。
京王不動産は、京王グループにおける総合不動産事業の中核を担う会社です。
京王線・井の頭線沿線を中心に、不動産の売買・賃貸仲介、開発、ビル・マンションの管理運営、駐車場事業などを幅広く展開しています。
小田急不動産は、小田急電鉄グループの総合不動産会社です。
小田急沿線を中心とした地域に特化し、様々な住生活領域で事業を展開しています。
東京メトロ都市開発は、東京地下鉄(東京メトロ)グループの総合不動産会社です。
鉄道事業で培った都心部でのネットワークを活かし、オフィスや商業施設を中心とした不動産事業を展開しています。
京成不動産は、京成電鉄グループの総合不動産会社です。
京成線・総武線・成田スカイアクセス(北総線)といった京成沿線を中心に、地域密着型で幅広い不動産サービスを展開しています。
京急不動産は、京急グループの総合不動産会社です。
京急沿線を中心とした地域で、不動産開発から仲介・管理まで、幅広いサービスを展開しています。
相鉄不動産は、相鉄グループの総合不動産会社です。
相鉄線沿線を中心に、神奈川県横浜市などを拠点に地域密着型の「まちづくり」を推進しています。
| 鉄道系デベロッパー (私鉄) | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 名古屋鉄道 (中部) | 名鉄都市開発 | 東P・9048 | |
| 近鉄グループHD (近畿) | 近鉄不動産 | 東P・9041 | |
| 阪急阪神HD (近畿) | 阪急阪神不動産 | 東P・9042 | |
| 京阪HD (近畿) | 京阪電鉄不動産 | 東P・9045 | FreeiD導入済み 2024年06月05日 |
| 南海電気鉄道 (近畿) | 南海不動産 | 東P・9044 | |
| 西日本鉄道 (九州) | 西鉄不動産 | 東P・9031 |
名鉄都市開発は、名古屋鉄道グループの総合不動産会社です。
2022年4月に名古屋鉄道の不動産事業本部と名鉄不動産が統合して誕生し、愛知県名古屋市を本拠地に、地域密着型の「まちづくり」を推進しています。
近鉄不動産は、近鉄グループホールディングスの中核会社の一つで、関西を中心に幅広い不動産事業を展開する総合不動産会社です。
阪急阪神不動産は、阪急阪神ホールディングスグループの総合不動産会社です。
阪急・阪神沿線を中心に、都市交通事業と連携した「まちづくり」を推進しています。
京阪電鉄不動産は、京阪グループの総合不動産会社です。
京阪沿線(京都~大阪)を中心に、分譲マンションやオフィスビル、商業施設など多岐にわたる不動産事業を展開しています。
南海不動産は、南海電鉄グループの総合不動産会社です。
大阪・奈良・和歌山といった南海沿線を中心に、地域密着型で幅広い不動産事業を展開しています。
西鉄不動産は、西日本鉄道グループの総合不動産会社です。
福岡県福岡市を中心に、九州地方で地域密着型の「まちづくり」と多様な不動産サービスを展開しています。
| 旧官庁系デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 三重交通グループHD | 三交不動産 | 東P・3232 | |
| 第一交通産業 | 福証・9035 | FreeiD導入済み 2024年06月11日 | |
| NIPPON EXPRESS HD | NX不動産 | 東P・9147 |
三重県を中心にバスや鉄道などの交通インフラを担い、不動産開発やレジャー事業を行うデベロッパーです。
地域観光の拠点づくりや宅地開発にも力を入れ、地元経済の活性化に貢献しています。
第一交通産業は、全国34都道府県で8,000台以上のタクシーを保有するタクシー事業が主軸の会社です。
そのほか、不動産、介護福祉、ファイナンス、沖縄でのバス・高速船事業など、地域に密着した総合生活産業として事業を展開しています。
NX不動産は、NIPPON EXPRESSホールディングス(日本通運)グループの不動産会社です。
主にグループ内の不動産資産の管理・運営や、法人・個人向けの不動産仲介・コンサルティングを主業務としています。
| 旧官庁系デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| NTT | NTT都市開発 | 東P・9432 | |
| 日本郵政 | 日本郵政不動産 | 東P・6178 |
NTT都市開発は、日本電信電話株式会社(NTT)グループの総合不動産会社です。
NTTグループが保有する広大な土地や資産を活用し、都市開発事業を中心に展開しています。
オフィス・商業・住宅開発を全国で手がけており、情報通信インフラとの連携や最先端技術を活用したスマートシティ事業を推進しています。
日本郵政不動産は、日本郵政グループの総合不動産会社です。
日本郵政グループが持つ全国各地の広大な土地や資産を活用し、都市開発から商業施設、住宅まで幅広く事業を展開しています。
| 独立系デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 森ビル | ー | 非上場 | |
| 森トラスト・HD | 森トラスト | 非上場 | |
| 地主 | ー | 東P・3252 | |
| 大和ハウス工業 | ー | 東P・1925 | FreeiD導入済み 2025年11月13日 |
| オープンハウスグループ | オープンハウス・リアルエステート プレサンスコーポレーション メルディア | 東P・3288 | FreeiD導入済み 2024年11月18日 2025年02月05日 |
| 積水ハウス | ー | 東P・1928 | |
| 積水化学工業 | セキスイハイム | 東P・4204 | |
| 飯田グループHD | ・飯田産業 ・アーネストワン ・東栄住宅 ・タクトホーム ・一建設 ・アイディホーム | 東P・3291 | |
| 住友林業 | 住友林業レジデンシャル 住友林業アセットマネジメント | 東P・1911 |
森ビルは、東京都心部での大規模な都市再開発を専門とする大手総合デベロッパーです。
六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズなど、東京のランドマークとなるような複合施設(ヒルズシリーズ)の開発・運営を強みとしています。
森トラストは、東京都心部を中心にオフィスビルやホテル、住宅などの開発・賃貸・管理を手がける大手総合不動産デベロッパーです。
特に「ホテル&リゾート事業」に強みがあり、外資系高級ホテルの誘致や自社ブランドホテルの運営を積極的に展開しています。
地主株式会社は、建物を持たずに土地のみに投資をする独自のビジネスモデル「JINUSHIビジネス」を展開する企業です。
一般的な不動産デベロッパーとは異なり、土地を長期的に保有し、安定した賃貸収入(借地料)を得ることを主軸としています。
大和ハウス工業は、日本を代表する大手総合住宅メーカーであり、建築業界で国内首位クラスの売上高を誇ります。
戸建て住宅、分譲マンションから、商業施設、物流施設まで幅広く手掛けています。
株式会社オープンハウス・リアルエステートは、オープンハウスグループの収益不動産に特化した事業会社です。
主にアパート、オフィスビル、商業ビルなどの収益物件(投資用不動産)の取得、運用、売却などを手掛けています。
プレサンスコーポレーションは、関西を基点にマンション分譲を手掛け、投資用・ファミリー向け両面で実績のあるデベロッパーです。
自社ブランドによって都市型の住宅需要に応え、現在は全国主要都市に進出しています。
積水ハウスは、累計建築戸数で世界一(270万戸超)を誇る、日本を代表する大手総合住宅メーカーです。
高い技術力とブランド力を活かし、戸建て住宅から分譲マンション、商業施設まで幅広く手掛けています。
セキスイハイムは、積水化学工業株式会社の住宅事業のブランド名称であり、全国展開しているハウスメーカーです。
積水ハウスとは異なる独立した会社(グループ)です。
飯田グループホールディングスは、国内でトップクラスの売上高を誇る大手総合住宅メーカーです。
2013年に6社の大手ホームビルダー(一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホーム)が経営統合して誕生した持株会社で、特に分譲戸建て住宅の供給において国内シェア約3割を占める最大手です。
ケイアイスター不動産は、埼玉県を本拠地とする大手総合不動産会社です。
特に北関東を中心に、高品質な分譲戸建て住宅を低価格で提供するビジネスモデルを強みとしています。
住友林業は、山林経営から木材の加工・流通、注文住宅、賃貸住宅、大規模木造建築、海外不動産開発まで幅広く事業を展開しています。
特に「木造注文住宅」の分野では、高品質・高価格帯のハウスメーカーとして高いブランド力を持っています。
日鉄興和不動産は、みずほフィナンシャルグループと日本製鉄を主要株主とする総合不動産デベロッパーです。
中央日本土地建物は、銀行系(りそな銀行などが主要株主)の総合不動産デベロッパーです。
2020年4月に日本土地建物と中央不動産が経営統合して誕生しました。
ヒューリックは、みずほフィナンシャルグループと歴史的に強い関係を持つ総合不動産会社です。
主に都心部で不動産の保有・賃貸、開発・建替事業を展開しており、「銀座の大家」とも呼ばれる独自の戦略で成長しています。
三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループの不動産会社です。
主に不動産の仲介事業に特化しており、マンション開発などの「自社ブランド」は展開していません。
相互住宅は、第一生命グループに属する総合不動産会社です。
同社は日本の民間分譲マンションの先駆けとして知られており、主に賃貸マンションブランド「第一マンションズ」や「フレンシア」シリーズを展開しています。
平和不動産は、証券取引所の建物を保有・賃貸することを原点とする総合不動産会社です。
主にオフィスビル賃貸事業や都市開発事業を展開しており、住宅事業においては賃貸レジデンスのブランドを持っています
オリックス不動産は、オリックスグループの総合不動産事業の中核を担う会社です。
単に不動産を開発するだけでなく、投資、開発、運営のすべてを手掛ける「ハイブリッド型」のビジネスモデルが特徴です。
セゾンリアルティは、東証プライム上場企業「クレディセゾン」グループの総合不動産デベロッパーです。
親会社の安定した経営基盤と信用力を背景に、多岐にわたる不動産事業を展開しています。
伊藤忠商事以外の大手商社は自社の不動産部門でデベロッパー事業を営んでいる
| 総合商社系デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 伊藤忠商事 | 伊藤忠都市開発 | 東P・8001 | FreeiD導入済み 2025年02月06日 |
| 三菱商事 | 三菱商事都市開発 | 東P・8058 | |
| 三井物産 | 三井物産都市開発 | 東P・8031 | |
| 丸紅 | 丸紅都市開発 丸紅リアルエステートマネジメント | 東P・8002 | |
| 住友商事 | 住友商事都市開発 三泉 | 東P・8053 | |
| 双日 | 双日ライフワン 双日レジデンシャルパートナーズ | 東P・2768 | |
| 豊田通商 | 豊通不動産 | 東P・8015 |
伊藤忠都市開発は、大手総合商社伊藤忠商事グループの総合不動産デベロッパーです。
グループのグローバルな情報力・ネットワークを活かし、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテルなど幅広い不動産開発を手掛けています。
三菱商事都市開発は、大手総合商社三菱商事グループの総合不動産デベロッパーです。
商社グループならではの国内外のネットワークと総合力を活かし、物流施設や商業施設といった事業用不動産の開発・運用に強みを持っています。
三井物産都市開発は、大手総合商社三井物産グループの総合不動産デベロッパーです。
親会社のグローバルなネットワークと情報力を活かし、多様なアセット(不動産の種類)の開発・運用を手掛けています。
丸紅都市開発は、大手総合商社丸紅グループの総合不動産デベロッパーです。
商社のグローバルなネットワークと情報力を活かし、分譲マンション開発、賃貸住宅事業、市街地再開発などを幅広く手掛けています。
住友商事都市開発は、大手総合商社住友商事グループの総合不動産デベロッパーです。
商社グループならではのグローバルな知見とネットワークを活かし、国内外で多様な不動産開発事業を展開しています。
双日ライフワン株式会社は、東証プライム上場企業である双日グループに属する「総合ライフソリューション企業」です。
主に不動産の運営・管理・仲介を専門としており、マンション開発などのデベロッパー事業は行っていません。
双日レジデンシャルパートナーズ株式会社は、双日株式会社とゴールドマン・サックスグループの共同出資により設立された不動産会社です。
主な事業は、日本国内における賃貸住宅のバリューアップ事業(リノベーション・再生)です。
豊通不動産は、トヨタグループの総合商社「豊田通商」の100%出資子会社であり、グループにおける国内不動産事業の中核を担っています。
| ゼネコン系デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 大成建設 | 大成有楽不動産 | 東P・1801 | |
| 大林組 | 大林新星和不動産 | 東P・1802 | |
| 清水建設 | 清水総合開発 | 東P・1803 | |
| 鹿島建設 | 鹿島プロパティマネジメント | 東P・1812 | |
| 竹中工務店 | TAKリアルティ | 非上場 |
大成有楽不動産は、大手総合建設会社「大成建設」グループの不動産事業と施設管理事業を担う中核企業です。
建設会社系の強固な技術力とノウハウを活かし、多様な不動産サービスを提供しています。
大林新星和不動産は、大手総合建設会社「大林組」グループの総合不動産デベロッパーです。
建設会社ならではの高い技術力と品質管理のノウハウを活かし、オフィスビル、分譲・賃貸住宅、プロパティマネジメントなど幅広い事業を展開しています。
清水総合開発は、大手総合建設会社「清水建設」グループの総合不動産会社です。
建設会社系の強みを活かし、多様な不動産サービスを展開しています。
鹿島プロパティマネジメントは、大手総合建設会社「鹿島建設」グループに属する不動産会社です。
主に不動産の運営・管理・仲介を専門としており、自社で開発する分譲マンションなどのブランドは展開していません。
主に住宅関連事業を手掛けている会社で、マンションや戸建住宅の販売・仲介、賃貸住宅の管理・運営などを行います。
| インフラ系デベロッパー 電力会社 | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 東京電力HD | 東電不動産 | 東P・9501 | |
| 中部電力 | 中電不動産 エスコン | 東P・8892(エスコン) 東P・9502(中部電力) | FreeiD導入済み 2025年12月25日 |
| 関西電力 | 関電不動産開発 | 東P・9503 | |
| 九州電力 | 九電不動産 | 東P・9508 | |
| 東北電力 | 東日本興業 エルタス東北 | 東P・9506 | |
| 四国電力 | 四電ビジネス | 東P・9507 | |
| 北海道電力 | 北電興業 | 東P・9509 | |
| 北陸電力 | 北電産業 | 東P・9505 | |
| 沖縄電力 | 沖電開発 | 東P・9511 |
東電不動産は、東京電力ホールディングス(東京電力グループ)の総合不動産会社です。電力事業で培った広大な土地・建物の管理ノウハウを活かし、オフィス、住宅、データセンターなどの多岐にわたる不動産サービスをワンストップで提供しています。
中電不動産は、中部電力グループの総合不動産会社です。中部地方を中心に、分譲・賃貸マンション、オフィスビル、商業施設、駐車場、文化施設運営など、幅広い事業を展開しています。
関電不動産開発は、関西電力グループの総合不動産デベロッパーです。エネルギー・環境技術のノウハウを活かし、関西圏・首都圏を中心に全国で幅広い不動産サービスを展開しています。
九電不動産は、九州電力グループの総合不動産会社です。電力会社ならではの地域密着型の事業展開と安定した基盤を活かし、九州地方を中心に幅広い不動産事業を手掛けています。
東日本興業は、東北電力グループに属する総合サービス会社です。主に東北6県と新潟県を中心に事業展開しており、不動産事業、リース事業、保険事業、ホール事業を主軸としています。
四電ビジネスは、四国電力グループに属するビジネス・生活サポート企業です。四国地方を中心に、ビル・不動産事業、環境保全事業、商事事業、IT事業など、多様なサービスを提供しています。
北電興業は、北海道電力グループに属する総合サービス会社です。不動産事業、リース事業、省エネルギー関連事業など、暮らしとビジネスを支える幅広いサービスを提供しています。
北電産業は、北陸電力グループに属する総合サービス会社です。主に北陸地方(富山県など)を中心に事業展開しており、不動産事業、商事事業、介護・福祉事業などを主軸としています。
沖電開発は、沖縄電力グループに属する総合建設・不動産会社です。沖縄県を中心に、建設、不動産、ビルメンテナンスなど多岐にわたる事業を展開し、地域社会の発展に貢献しています。
| インフラ系デベロッパー ガス会社 | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 東京瓦斯 | 東京ガス不動産 | 東P・9531 | |
| 大阪瓦斯 | 大阪ガス都市開発 | 東P・9532 | |
| 東邦瓦斯 | 東邦ガス不動産開発 | 東P・9533 | |
| 日本瓦斯 | ー | 東P・8174 | |
| TOKAI HD | TOKAI | 東P・3167 | |
| 静岡瓦斯 | 静岡ガスリビング | 東P・9543 | |
| 西部ガスHD | 西部ガス都市開発 エス トラスト 西部ガスリビング | 東P・9536 | |
| 北海道瓦斯 | 北ガスライフロント | 東P・9534 | FreeiD導入済み 2025年11月26日 |
| 京葉瓦斯 | 京葉ガス不動産 京葉都市開発 | 東S・9539 | FreeiD導入済み 2025年05月30日 |
| 広島瓦斯 | 広島ガス北部販売 広島ガス住設 | 東P・9535 |
東京ガス不動産は、東京ガスグループの総合不動産会社です。都市ガス事業で培った知見やネットワークを活かし、エネルギー供給と連携した不動産開発・運営を強みとしています。
大阪ガス都市開発は、Daigasグループ(大阪ガスグループ)の総合不動産デベロッパーです。都市ガス事業で培った知見やグループの総合力を活かし、関西圏・首都圏を中心に幅広い不動産開発・運営を手掛けています。
東邦ガス不動産開発は、東邦ガスグループに属する総合サービス会社です。主に中部地方(愛知県など)を中心に事業展開しており、不動産事業だけでなく、スポーツ施設や飲食店運営など、多岐にわたる事業を手掛けています。
日本瓦斯(ニチガス)は、主にLPガス・都市ガスの供給を主軸とする企業であり、不動産開発や分譲マンション事業を専門とする子会社は保有していません。
同社は、不動産関連のビジネスにおいて、ガス供給契約を獲得するための連携を主な戦略としています。
TOKAIホールディングスは、エネルギー事業(LPガス・都市ガス)を主軸に、情報通信、建築設備・不動産など、暮らしに欠かせない多様なサービスを提供する総合生活インフラ企業です。
静岡ガスリビングは、静岡ガスグループのハウジング事業の中核を担う会社です。静岡県を中心に、リフォーム、新築・建替、不動産売買、セキュリティなど、住まいに関する多様なサービスを提供しています。
株式会社エス トラストは、西部ガスホールディングスグループに属する東証スタンダード上場の総合不動産デベロッパーです。西部ガスグループのエネルギー事業と連携し、福岡都市圏を中心に、分譲マンションや戸建住宅の開発・販売を主軸に展開しています。分譲マンション事業において、統一ブランド「ジョイナス (JOINUS)」シリーズを展開しています。
西部ガスリビングは、西部ガスホールディングスグループに属する生活インフラ関連企業です。ガス機器・住宅設備機器の販売・メンテナンスを中心に、住まいに関する多様なサービス(不動産仲介、マンション管理、戸建販売など)をワンストップで提供しています。分譲戸建住宅事業において、ブランド「Livtetto(リブテット)」シリーズを展開しています。
北ガスライフロントは、北海道ガス(北ガス)グループに属する不動産会社です。主に賃貸住宅事業を担う目的で設立された会社で、グループのエネルギー関連技術を活用した賃貸マンションの開発・運営を行っています。
京葉ガス不動産は、京葉ガスグループの不動産事業を担う中核企業です。千葉県を中心にオフィスビル、商業施設、物流施設などの開発・賃貸・管理を主に行っていますが、独自の統一ブランド名は確認されていません。
広島ガス北部販売は、広島ガスグループに属する「総合生活エネルギー企業」です。主にガス供給事業を基盤としつつ、建築リノベーション事業や不動産事業など、暮らしに関わる多様なサービスを提供しています。
| 住宅主体独立系 デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 長谷工コーポレーション | 長谷工不動産 総合地所 | 東P・1808 | FreeiD導入済み 2023年12月06日 2024年09月03日 |
マンション系ゼネコン(デベロッパー兼務)
長谷工不動産は、マンション建築業界のリーディングカンパニーである「長谷工コーポレーション」のグループ会社で、不動産開発(デベロッパー)事業を担っています。用地仕入から商品企画、販売、アフターサービスまでグループで一貫して行う「総合力」が最大の強みです。
| 住宅主体独立系 デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 明豊エンタープライズ | 明豊プロパティーズ | 東P・8927 | FreeiD導入済み 2024年02月15日 |
| コスモスイニシア | ー | 東S・8844 | |
| (長谷工コーポレーション) | 総合地所 | 非上場 | |
| 明和地所 | 明和地所リアルエステート | 東S・8869 | FreeiD導入済み 2024年12月23日 |
| 大和地所 | 大和地所レジデンス | 非上場 | |
| MIRARTH HD | タカラレーベン | 東P・8897 | FreeiD導入済み 2025年12月17日 |
| マリモHD | マリモ | 非上場 | FreeiD導入済み 2023年10月04日 |
| クレアスライフ | ー | 非上場 | FreeiD導入済み 2025年09月11日 |
| フージャースHD | フージャースアセットマネジメント | 東P・3284 | FreeiD導入済み 2025年06月12日 |
| ゴールドクレスト | 東S・8871 | ||
| モリモト | 非上場 |
マンション専業デベロッパー
明豊プロパティーズは、明豊エンタープライズグループに属する不動産会社です。親会社が開発した投資用賃貸マンションを中心に、不動産の賃貸管理や運営を専門に行っています。
明豊エンタープライズは、東京23区(特に城南・城西エリア)を中心に、投資用賃貸住宅の開発・販売を行う総合デベロッパーです。土地の仕入れから企画、建設、販売、賃貸管理までグループで一貫して行う「物造りにこだわった」事業展開が特徴です。
コスモスイニシアは、大和ハウスグループに属する総合不動産デベロッパーです。かつてはリクルートグループでしたが、現在は首都圏や近畿圏を中心に、住宅事業と投資用不動産事業を2本柱として展開しています。
総合地所は、マンション建設業界のリーディングカンパニーである「長谷工グループ」に属する総合不動産デベロッパーです。長谷工グループの強固な事業基盤と技術力を活かし、マンション開発を中心に幅広い不動産サービスを展開しています。
明和地所は、神奈川県横浜市で創業した独立系の総合不動産デベロッパーです。主に首都圏(東京、神奈川、埼玉など)を中心に事業を展開しており、独自の分譲マンションブランド「クリオ (CLIO)」シリーズが知られています。
大和地所レジデンスは、主に新築分譲マンション開発を中核事業とする不動産会社です。主要ブランドは「ヴェレーナ (VERENA)」シリーズで、ヨーロッパの街並みに倣うような独創的なデザインと品質を特徴としています。
株式会社タカラレーベンは、持株会社体制への移行に伴い「MIRARTHホールディングス株式会社」傘下となった、独立系不動産総合デベロッパーです。主力ブランドは「レーベン (LEBEN)」シリーズで、「幸せをつくる」を企業ビジョンに掲げています。
株式会社マリモは、広島県広島市に本社を置く総合不動産デベロッパーです。元々は設計事務所として設立された経緯があり、そのノウハウを活かした「製販一体」の住まいづくりを強みとしています。
株式会社クレアスライフは、東京都港区に本社を置く不動産総合デベロッパーです。特に、東京都心部および横浜エリアに特化し、投資用・居住用のコンパクトマンションの開発、分譲、管理、賃貸運営までを一貫して手掛けている点に強みがあります。
株式会社フージャースアセットマネジメントは、フージャースホールディングスグループの事業会社の一つで、主に不動産投資事業や収益不動産開発事業を専門とする会社です。
株式会社ゴールドクレストは、首都圏(東京・神奈川中心)に特化してマンション開発を手掛ける東証プライム上場の総合デベロッパーです。主要ブランドである「クレストシリーズ」は、デザイン性と機能性に優れた「ハイグレードマンション」として知られています。
株式会社モリモトは、主に東京都心部を中心としたデザイナーズマンションの開発に特化した不動産デベロッパーです。機能性だけでなく、デザイン性や空間設計に特にこだわり、過去には多くのプロジェクトでグッドデザイン賞を受賞するなど、高い評価を得ています
| 住宅主体独立系 デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| レオパレス21 | ー | 東P・8848 | |
| 大東建託 | ー | 東P・1878 | |
| 東建コーポレーション | ー | 東P・1766 |
賃貸アパート専業デベロッパー
株式会社レオパレス21は、東証プライム上場の総合不動産会社です。主に単身者向けのアパート・マンションの賃貸事業と建築請負をコア事業としています。
大東建託株式会社は、土地活用コンサルティングと賃貸住宅事業を主軸とする大手建設・不動産会社です。特に、土地オーナーへの賃貸アパート・マンションの建築請負と、その後の賃貸管理・運営を一貫して行う「賃貸経営受託システム」が最大の強みです。
東建コーポレーション株式会社は、土地の有効活用を目的とした賃貸アパート・マンションの建築請負を主軸とする総合建設・不動産企業です
| 住宅主体独立系 デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| J-REIT | 東P・3296 | FreeiD導入済み 2024年04月03日 | |
| レジデンス・ビルディングマネジメント | 非上場 | ||
| ケン・コーポレーション | 非上場 | ||
| 木下グループ | 木下工務店 | 非上場 | |
| DAホールディングス | DAインベストメンツ | 非上場 | |
| シノケングループ | 非上場 | ||
| ディア・ライフ | 東P・3245 | ||
| ミガロホールディングス | プロパティエージェント | 東P・5535 | DXYZを所有 |
| GAテクノロジーズ | 東G・3491 | ||
| LAホールディングス | ラ・アトレ | 東G・2986 | FreeiD導入済み 2025年01月31日 |
| FJネクストホールディングス | |||
| ムゲンエステート | 東S・3299 | FreeiD導入済み 2023年06月22日 2024年10月15日 | |
| サンフロンティア不動産 | 東P・8934 | ||
| 日神グループホールディングス | 東P・8881 |
事業分野特化型(投資運用など)の不動産会社
J-REITとは「Japan Real Estate Investment Trust(不動産投資信託)」の略称で、多数の投資家から集めた資金で不動産に投資し、そこから得られる賃料収入や売却益を投資家に還元する金融商品(投資信託)です。
株式会社レジデンス・ビルディングマネジメント(RBM)は、日本(主に都心部)および米国で事業展開する独立系不動産デベロッパーです。高品質なオフィスビルと賃貸レジデンス(マンション)の企画から設計、営業、管理までを自社で一貫して手掛ける点が最大の特徴です。
株式会社ケン・コーポレーションは、首都圏における「高級不動産」専門の総合不動産会社です。1972年に外国人駐在員向けの高級賃貸仲介事業からスタートし、富裕層を主要顧客とする独自のブランドイメージを確立しています。
株式会社木下工務店は、「木下グループ」の中核企業として、主に注文住宅の設計・施工・販売を手掛ける総合建設会社です。創業70年以上の歴史と、職人による高い技術力、完全自由設計を特徴としています。
株式会社DAインベストメンツは、DAホールディングス株式会社の完全子会社であり、主に不動産関連事業と投資銀行(IB)業務を展開する企業です。
株式会社シノケングループは、東証スタンダード上場の持株会社体制をとる総合不動産グループです。主に土地を持たないサラリーマン・公務員層に向けた投資用アパート・マンションの企画・開発・販売のパイオニアとして知られています。
株式会社ディアライフは、東証プライム市場に上場している不動産デベロッパーです。主に東京圏エリアを中心に、都市型マンションの開発や収益不動産の売買、不動産関連の人材派遣などを行う「不動産の総合商社」を目指しています。
株式会社GAテクノロジーズは、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を。」をミッションに掲げる不動産テック(PropTech)企業です。AI(人工知能)などの最新テクノロジーを駆使して、アナログな慣習が多い不動産業界のDX(デジタルトランスフォーメーション)を推進しています。
株式会社ラ・アトレは、東証グロース上場の持株会社LAホールディングス傘下の中核企業で、主に首都圏における総合不動産デベロッパーです。フランス語で「魅力」を意味する社名の通り、「量よりアイデアと質」を重視する少数精鋭の企業文化が特徴です。
FJネクストホールディングスは、東証プライム市場に上場する持株会社体制の総合不動産グループです。主に首都圏を中心とした投資用・居住用マンションの開発・販売を中核事業としています。
株式会社ムゲンエステートは、主に中古不動産の買取再販事業を中核事業とする不動産会社です。長年、国内最大のマーケットである首都圏(1都3県)に特化して事業を展開してきましたが、2023年より全国へと営業エリアを拡大しています。
日神グループホールディングスは、持株会社体制をとる東証プライム上場企業で、主に首都圏を中心とした分譲マンション事業を中核とする総合不動産グループです。
| その他デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| トヨタ (グループ各社に持ち分け) | トヨタ不動産 トヨタホーム | 東P・7203 | |
| 旭化成 | 旭化成不動産レジデンス 旭化成ホームズ | 東P・3407 |
| その他デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 新出光 | 非上場 | FreeiD導入済み 2024年02月29日 | |
九州エリア
| その他デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| ライト工業 | 東P・1926 | FreeiD導入済み 2024年01月30日 2024年10月16日 | |
| サンフロンティア不動産 | 東P・8934 |
サンフロンティア不動産株式会社は、東証プライム市場に上場している総合不動産企業です。特に、世界の大都市・東京におけるオフィスビルや店舗ビルの「再生(リプランニング)事業」を強みとしています。
| その他デベロッパー | グループ会社 (不動産開発系に限る) | 証券コード | FreeiDについて |
|---|---|---|---|
| 商船三井 | ダイビル | 東P・9104 | |
| フジ・メディア・HD | サンケイビル | 東P・4676 | |
| タスキHD | 新日本建物 | 東G・166A | 2022年12月22日 |
| フュディアルクリエーション | 非上場 | 2024年03月18日 | |
| ポラスグループ | 中央住宅 | 非上場 | 2024年03月28日 |
| 和田コーポレーション | 非上場 | 2024年05月28日 | |
| エイペスト | 非上場 | 2024年08月28日 2024年11月21日 | |
| BRI | 非上場 | 2024年10月18日 | |
| NKトラスト | 非上場 | 2024年12月02日 | |
| 東京ミライズ | 非上場 | 2024年12月11日 | |
| えんホールディングス | 非上場 | 2024年12月24日 2025年07月31日 | |
| リスコンス | 非上場 | 2025年01月21日 | |
| A&C不動産販売 | 非上場 | 2025年06月05日 | |
| ブランシャール | 非上場 | 2025年06月09日 | |
| ブロードジャパン | 非上場 | 2025年08月14日 | |
| セントラル総合開発 | 東S・3238 | 2025年09月09日 | |
| センス・トラスト | 非上場 | 2025年09月10日 | |
| MIZUNOホーム | 非上場 | 2025年10月29日 | |
| FYC | 非上場 | 2025年11月28日 |
FreeiDについて気になるデベロッパーやゼネコンの意匠の方々もこちらを御覧頂いて、検討をしてみてはいかがでしょうか?
また、マンションに限らずオフィスでもかなり導入件数が増えているように感じます。
星詠れいの周りではまだ実感はないのですが、日常的に使われるようになる時というのは既に一般的に浸透されている可能性が高く、企業価値も相当なものになっている可能性は高いでしょう。
そうなる前に先駆けて導入しておくことはよいアピールだと思いますし、セキュリティに関しても特に優秀だと思いますので、オフィスに勤務していらっしゃる方々もぜひ『FreeiD』のことを上司、人事部、経営陣に話してみては如何でしょうか?
下のリンクを紹介しますので、ぜひ紹介してあげてみてほしいと思います。
本当にいいものであれば、自ずと使われていくものだと思います。
2024年06月末に急に+54棟も増えてるんだけど、何があったんでしょう…?笑
あと、2025年03月末も+25棟もある…ここもちょっとペース早いですね?
傾向的には2025年に入ってから1ヶ月当たりのペースが全体的に増えているペースですね!いいね!
ミガロホールディングスにおける事業の進捗をまとめてみました。
参考になれば幸いです。
念の為にお伝えしますが、私はここを強く買うことを勧めることはしません。
投資は自己責任で自己判断にてお願い致します。
チャートや状況をよく考えて買うタイミングは考えて下さい。
ミガロホールディングスの事業をまとめてみたよーー!
株式取引 まとめ
✅株|大切な基本📕
📚株|基礎知識🏷️
☑株|大切な言葉📝
⚠株|警告🚨
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🧮株|考察💡
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トンピンさんのポストを基本にして、株に関連する全ての出来事を勉強中の身です。
市場の健全化にひとつの助けとなれば幸いです。
よろしくお願いします。
株についても追加で書き始めてみました。
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